Pflegeimmobilien
als sichere Kapitalanlage

Mietrendite & Mietgarantie

Modernes mehrstöckiges Gebäude mit Balkonen

Haben Sie schon mal darüber nachgedacht, in eine Senioren­immobilie zu investieren?

Der demografische Wandel bedeutet eine zunehmende Anzahl an älteren Menschen und fordert damit einen hohen Bedarf an Seniorenheimen mit unterschiedlichen Leistungen. Private Bauträger und Projektgesellschaften entwickeln moderne Pflegeimmobilien, die sowohl die gesetzlichen Vorgaben erfüllen als auch hohen Ansprüchen genügen. Durch die fundierten Marktanalysen als Grundlage der Standortauswahl sind diese Häuser langfristig erfolgreich.

Diese Website bietet Ihnen erste Informationen.
Bei Interesse berate ich Sie gerne unverbindlich und unabhängig.

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Pflegeimmobilien

Investieren Sie in eine zukunftssichere Geldanlage!

Ein Investment mit drei bis vier Prozent Mietrendite und 20 Jahren Mietgarantie ohne Ausfallrisiko – allein diese Fakten sprechen schon für die Pflegeimmobilie als sichere Kapitalanlage.

Denn in Zeiten des demografischen Wandels verbindet diese Anlageform die Wertstabilität einer Immobilie mit der Zukunftssicherheit des deutschen Pflegemarktes.

Eine Pflegeimmobilie ergänzt die oben genannten Vorzüge zusätzlich um eine sichere Prognose: den demografischen Wandel, der ganz Deutschland betrifft. Aufgrund der ständig wachsenden Anzahl älterer Menschen werden in Zukunft immer mehr Pflegeheime benötigt. Hier ist ein echter Wachstumsmarkt mit sozialem Hintergrund entstanden, den wir dem Babyboom der sechziger Jahre zu verdanken haben.

Ist das Investment mit einem großen Aufwand und viel Verantwortung verbunden?

Sie können beruhigt sein, denn Ihr Aufwand ist dabei gleich null! Eine Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um ALLE Mietmodalitäten. Im Ergebnis bedeutet das: Durch Ihr Investment werden Sie zum Immobilienbesitzer mit allen (steuerlichen) Vorzügen, gesicherten Mieteinnahmen und entsprechenden Renditen – aber eben ohne die lästige „Mietadministration“.

Welche Vorteile haben Sie durch den Erwerb eines Pflegeappartements?

  1. Durch meine langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken können Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten angeboten werden.
  2. Eine Haus- und Mietverwaltung kümmert sich um das gesamte Immobilienprojekt und Ihre Interessen als Wohnungseigentümer, sowie die Betreuung Ihres Appartements.
  3. Ein langfristiger, indexierter Betreibervertrag mit dem Pflegedienstleister sorgt für Mietsicherheit. Die Miete wird bei entsprechender Inflation also automatisch erhöht. Der Betreiber pachtet die gesamte Immobilie und rechnet selbst mit den Sozialkassen ab, wodurch die Mietpacht an Sie als Eigentümer des Pflegeappartements sichergestellt ist. Es gibt auch keinen Mietausfall bei Leerstand des Appartements.
  4. Es gilt die „Dach- und Fachklausel“ für die Wohnungseigentümergemeinschaft. Notwendige Maßnahmen an der Fassade, den Fenstern und dem Dache werden über Rücklagen finanziert. Der Pächter/Betreiber ist verantwortlich für alle laufenden Betriebskosten, Renovierungen und Instandhaltungsmaßnahmen.
  5. Wie bei jeder anderen Immobilie, die Sie erwerben, werden Sie als Eigentümer im Grundbuch eingetragen und können diese jederzeit beleihen, verschenken, vererben oder verkaufen.
Pflegeimmobilie mit Seniorin im Rollstuhl im Vordergrund

Ein Investment in einem konjunktur­unabhängigen Wachstums­markt – Pflege­immobilien kaufen und eine lukrative Kapital­anlage für die Zukunft sichern

Kapitalanlage für die Zukunft

Pflegeimmobilie kaufen & Zukunft absichern

  • bis zu 4 % gesicherte Mietrendite pro Jahr
  • mindestens 20 Jahre garantierte Mieteinnahmen
  • inflationsgeschützte Investition
  • unabhängig von Konjunktur-, Börsen- und Finanzkrisen
  • Vorbelegungsrecht im Bedarfsfall auch für Angehörige: Absicherung für Sie und Ihre Angehörigen
  • Sicherheit durch renommierte Betreiber
  • Absicherung durch Eintragung im Grundbuch
  • ideal für Erstanleger aufgrund geringer Vermietungskrisen
  • direkt vom Eigentümer ohne Maklercourtage

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